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Tilloy-lez-Cambrai · 59554

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Tilloy-lez-Cambrai : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Tilloy-lez-Cambrai ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,8 km de Cambrai.

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Diagnostics obligatoires à Tilloy-lez-Cambrai

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (90 DPE à Tilloy-lez-Cambrai), le bâti d’avant 1997 représente 78,9 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Tilloy-lez-Cambrai : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Tilloy-lez-Cambrai

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Tilloy-lez-Cambrai :

Points à vérifier

  • Maisons (100 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (14,4 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 62,8 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Tilloy-lez-Cambrai : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Tilloy-lez-Cambrai : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Tilloy-lez-Cambrai

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Tilloy-lez-Cambrai, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Tilloy-lez-Cambrai : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Tilloy-lez-Cambrai au recensement 2022 : 312 logements, 92,9 % de résidences principales, 6,1 % de vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 100 % des logements et les appartements 0 % : la plupart des dossiers de Tilloy-lez-Cambrai concernent une maison individuelle.

12,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 3,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 14,4 % avant 1946, 62,8 % avant 1991, 21,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Tilloy-lez-Cambrai : 259 en 2016, 312 en 2022 (+20,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Tilloy-lez-Cambrai

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Tilloy-lez-Cambrai : une maison y compte 5,2 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

30,7 % des maisons occupées à titre principal à Tilloy-lez-Cambrai ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

Logements vacants à Tilloy-lez-Cambrai : 17 en 2016 (6,6 %), 19 en 2022 (6,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Tilloy-lez-Cambrai ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,2 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Tilloy-lez-Cambrai (INSEE 2022), avec 70,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 3,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Tilloy-lez-Cambrai : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

5,5 % des ménages de Tilloy-lez-Cambrai ont emménagé depuis moins de deux ans, 15,5 % depuis deux à quatre ans, 22,4 % depuis cinq à neuf ans et 56,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Tilloy-lez-Cambrai comparé à Cambrai

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Tilloy-lez-Cambrai compte 100 % de maisons et 12,1 % de locataires ; Cambrai en compte respectivement 53,2 % et 55,6 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 14,4 % des résidences principales de Tilloy-lez-Cambrai datent d’avant 1946 (31,3 % à Cambrai) ; 6,1 % des logements sont vacants, pour 9,9 % à Cambrai.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Cambrai change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Tilloy-lez-Cambrai

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 90 DPE à Tilloy-lez-Cambrai, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 8,9 %, contre 41,1 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Tilloy-lez-Cambrai : A 1,1 % ; B 6,7 % ; C 33,3 % ; D 30 % ; E 20 % ; F 3,3 % ; G 5,6 %.

À Tilloy-lez-Cambrai, 90 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 10 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Tilloy-lez-Cambrai mesure moins de 90 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Tilloy-lez-Cambrai : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 55,6 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Tilloy-lez-Cambrai

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Tilloy-lez-Cambrai 5 DPE classés G, 3 classés F et 18 classés E, sur 90 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Tilloy-lez-Cambrai ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Tilloy-lez-Cambrai (INSEE 2022) : électricité 27,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 51,4 %, fioul 7,9 %, autres énergies 13,1 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Tilloy-lez-Cambrai

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 90 DPE enregistrés à Tilloy-lez-Cambrai, près de 78,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Un repère local utile : 32,2 % du parc diagnostiqué à Tilloy-lez-Cambrai a été construit avant 1948, sur 90 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Tilloy-lez-Cambrai

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Géorisques classe Tilloy-lez-Cambrai en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Tilloy-lez-Cambrai : zone 3 (sismicité modérée).

6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.

Tilloy-lez-Cambrai relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Tilloy-lez-Cambrai ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Tilloy-lez-Cambrai, code postal 59554, 695 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres de Tilloy-lez-Cambrai et de Cambrai : 3,8 km à vol d’oiseau.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Tilloy-lez-Cambrai.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 90 DPE recensés pour Tilloy-lez-Cambrai
  • Découpage INSEE : Tilloy-lez-Cambrai, code 59597, population 695
  • Fiche Géorisques de la commune 59597 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Tilloy-lez-Cambrai (59554) ?

Oui, Tilloy-lez-Cambrai fait partie des communes proches desservies depuis Cambrai. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Tilloy-lez-Cambrai ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Tilloy-lez-Cambrai est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Tilloy-lez-Cambrai ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Tilloy-lez-Cambrai sont-ils énergivores ?

8,9 % des logements diagnostiqués à Tilloy-lez-Cambrai sont classés F ou G, sur 90 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Tilloy-lez-Cambrai est-il plutôt locatif ?

12,1 % des résidences principales de Tilloy-lez-Cambrai sont occupées par des locataires et 86,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Tilloy-lez-Cambrai ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Tilloy-lez-Cambrai ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Autour de Cambrai

Communes proches desservies depuis Cambrai

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