Proville · 59267
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Proville
Pour un logement situé à Proville (59267), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Vente ou location à Proville : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Les diagnostics à prévoir à Proville
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Proville réunit le DPE, l’état des risques et, pour 71,1 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 436 DPE).
Informations techniques
À Proville, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Proville ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Proville font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (95 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Construit avant 1991 (77,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Le logement type de Proville et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Proville est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Prestations réalisées à Proville
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Proville a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Proville
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Proville au recensement 2022 : 1 512 logements, 95,3 % de résidences principales, 4,2 % de vacants, 0,5 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Avec 95 % de maisons pour 4,7 % d’appartements, le dossier type à Proville est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
27,7 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 13,3 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
L’INSEE date 77,1 % des résidences principales de Proville d’avant 1991, dont 6,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 7,6 %.
Hausse du nombre de logements à Proville : 1 444 en 2016, 1 512 en 2022 (+4,7 %, INSEE).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Proville
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Proville offrent 5 pièces en moyenne et les appartements 2,7. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 24,3 % des maisons et 16,2 % des appartements servant de résidence principale à Proville ; l’habitat individuel est le plus ancien.
Logements vacants à Proville : 62 en 2016, 64 en 2022, soit une part quasi inchangée de 4,2 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Proville
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 4,2 % des résidences principales de Proville comptent une ou deux pièces, 34,4 % trois ou quatre pièces et 61,4 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,9 pièces par logement.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Proville
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Proville : moins de 2 ans pour 7,7 % des ménages, 2 à 4 ans pour 15,6 %, 5 à 9 ans pour 14,9 %, 10 ans et plus pour 61,8 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Le logement de Proville comparé à Cambrai
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 95 % des logements de Proville, contre 53,2 % à Cambrai ; les locataires occupent 27,7 % des résidences principales, contre 55,6 % à Cambrai.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 6,3 % des résidences principales de Proville, contre 31,3 % à Cambrai ; la vacance atteint 4,2 %, contre 9,9 %.
Plus de maisons qu’à Cambrai : les dossiers de Proville portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Proville : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Proville : 6,2 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 31,9 %.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Proville : A 0,5 % ; B 0,9 % ; C 30,5 % ; D 46,3 % ; E 15,6 % ; F 4,1 % ; G 2,1 %.
Les maisons représentent 85,6 % des DPE enregistrés à Proville, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Proville mesure moins de 83 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Proville est gaz naturel, et le gaz concerne 71,1 % des DPE.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Proville
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Proville : respectivement 68, 18 et 9 DPE dans la base ADEME, qui en compte 436 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Proville
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 72,2 % des résidences principales de Proville se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 18,5 % à l’électricité, 3,2 % au fioul et 6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Proville
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
35,3 % du parc diagnostiqué à Proville date d’avant 1975 et 71,1 % d’avant 1997, d’après 436 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Bâti ancien à Proville : 12,8 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (436 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Proville
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Proville, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Géorisques classe Proville en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Sismicité à Proville : zone 3 (sismicité modérée).
La base GASPAR recense 3 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Proville.
Risques référencés à Proville dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.
Proville relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Comparer avec la commune
Proville : repères de prix DVF
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Proville donnent 1 650 €/m² pour les maisons (25 ventes).
Informations techniques
Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Proville ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 59267 à Proville (INSEE 59476).
Informations techniques
Distance entre les centres de Proville et de Cambrai : 3,2 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Proville proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 436 DPE de Proville issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 59476 (INSEE), code postal 59267
- Fiche Géorisques de la commune 59476 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Proville est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Proville (59267) fait partie du secteur couvert autour de Cambrai ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Proville ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Proville est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Proville ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Le parc de Proville est-il plutôt locatif ?
27,7 % des résidences principales de Proville sont occupées par des locataires et 71,4 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Proville ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Proville ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Proville ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 9 DPE G sont recensés à Proville par l’ADEME.
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