Diagnostic immobilier Cambrai, Cambrai (59) : DPE, prix et obligations
10 231 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Cambrai et publiés par l’ADEME. 14.2 % sont classés F ou G, 26.3 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 65 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 244 €.
Les étiquettes DPE du quartier Cambrai
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 10 231
- classés F ou G
- 14.2 %
- classés E
- 22.3 %
- coût énergétique annuel
- 1 244 €
sur 10 232 à Cambrai
14.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
213 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Cambrai et les diagnostics qu’il impose
- 41.2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 89.2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (41.2 % des diagnostics du quartier).
- 31.3 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Cambrai
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 65 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Cambrai comparé aux autres secteurs de Cambrai
Les 10 232 diagnostics de Cambrai sont répartis entre 1 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Cambrai en concentre 10 231, soit 100 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 65 m² contre 65 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 213 kWh/m²/an contre 213 kWh/m²/an.
Risques et état des risques applicables à Cambrai
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Cambrai que dans le reste de Cambrai. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Rapporté à la population légale INSEE (31 134 habitants), le parc diagnostiqué représente 320 DPE pour 1 000 habitants à Cambrai.
Questions fréquentes — Cambrai
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Cambrai à Cambrai ?
1 450 diagnostics géolocalisés du quartier Cambrai portent une étiquette F ou G, soit 14.2 % des 10 231 DPE du secteur, contre 14.2 % pour l’ensemble de Cambrai. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Cambrai ?
41.2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 89.2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Cambrai est-il plus énergivore que le reste de Cambrai ?
Le quartier Cambrai affiche exactement le même taux de logements F ou G que la moyenne de Cambrai (14.2 %).
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